Odlučili ste da kupite plac.Real House Vam savetuje koje korake trebate preduzeti da biste proverili plac pre kupovine kako bi bili sigurni da možete legalno izgraditi objekat.
DA LI JE PLAC OBUHVAĆEN REGULACIONIM PLANOM
Ovo je svakako prvi korak u postupku provere.Regulacioni plan Vam pokazuje da li je plac u građevinskom području i ako jeste šta se i pod kojim uslovima može graditi.Ukoliko plac nije obuhvaćen regulacionim planom nećete dobiti dozvolu za gradnju i objekat nećete moći izgraditi na legalan način.
ZATRAŽITE KOPIJU PLANA
Od prodavca treba zatražiti kopiju plana, ukoliko je nema treba podneti zahtev za njenjo vađenje u nadležnom geodetskom zavodu (katastar nepokretnosti).Kopija pokazuje plan parcele i sadrži spisak korisnika na zemljištu koji se mora poklapati sa spiskom u vlasničkom listu.
DA LI JE ZEMLJIŠTE POLJOPRIVREDNO I KOJE JE KLASE
Ukoliko se zemljište vodi kao poljoprivredno morate promeniti njegovu namenu u građevinsko, a od klase zemljišta zavisi i cena promene namene.Također, za prodaju zemljišta koje se vodi kao poljoprivredno potrebno je pribaviti i izjavu o odricanju od prava preče kupovine od lica koja to pravo imaju.
VLASNIČKI LIST
Potrebno je izvaditi i vlasnički list najnovijeg datuma iz kojega se vidi da je prodavac vlasnik nad placem i da je plac oslobođen svi tereta.
Real House svim svojim klijentima vrši kompletnu proveru pre kupovine i predočava sve činjenice i okolnosti u vezi određene nepokretnosti.
Budite sigurni šta kupujete.
Нема коментара:
Постави коментар